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最大房款=筹款能力（首付款）+银行可借款额+公积金可贷金额

其中筹款能力 / 最大房款 >20%~30%

20%为购新房，30%为二手房

申请购房组合贷款应注意以下几点

1、所购住房应该符合申请银行的个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的购房贷款范围；

2、在具备申请个人住房公积金贷款的资格的同时，还应具备个人住房商业性贷款的条件；

3、申请个人住房组合贷款，个人住房公积金贷款最高为30万元。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。

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租赁登记是指签订房屋租赁合同的双方当事人按法定程序到房屋所在地的人民政府房地产管理部门把所订合同提交审核并申领《房屋租赁证》的行为，我国对房屋租赁实行登记备案制度

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